Vielseitiges Ladenlokal in Top-Lage nahe Fußgängerzone
Dieses Ladenlokal überzeugt durch eine Kombination aus sehr guter Lage, hoher Sichtbarkeit und attraktivem Preis. Nur 1 Minute von der Fußgängerzone entfernt, profitieren Sie hier von einer konstanten Laufkundschaft und einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnen. Die ca. 98 m² ebenerdige Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder auch Praxis. Der Grundriss ermöglicht sowohl offene Konzepte als auch die Nutzung einzelner Bereiche für unterschiedliche Zwecke. Ein besonderer Vorteil ist die Schaufensterfront zur Straße, die für gute Wahrnehmung sorgt, sowie eine kleine überdachte Fläche vor dem Laden, auf der Waren geschützt präsentiert werden können. Im Inneren stehen Ihnen neben der Hauptfläche eine Küche mit Abstellkammer sowie ein direkter Zugang zum rückwärtigen Parkplatz zur Verfügung – ideal für den Alltag, kurze Wege und unkompliziertes Be- und Entladen im kleineren Rahmen. Ergänzt wird das Angebot durch viel Stauraum im Keller sowie WC im Erdgeschoss und getrennte Damen- und Herren-WCs und Duschen im Untergeschoss. Ein Parkplatz kann optional gemietet werden. Die Fläche ist sofort nutzbar und kann bei Bedarf individuell angepasst werden – so lässt sich das Objekt optimal auf Ihr Konzept abstimmen. Hinweis: Keine Nutzung für Gastronomie mit Betrieb nach 22:00 Uhr. ➡️ Ein Standort mit echtem Potenzial für nachhaltigen Geschäftserfolg – besonders interessant für alle, die eine zentrale Lage zu einem fairen Preis suchen.