Caféfläche im Herzen von Drispenstedt
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im neu entwickelten Stadtteilzentrum von Hildesheim-Drispenstedt. Die Räumlichkeiten bieten hervorragende Voraussetzungen für ein modernes Café-, Eiscafé- oder Gastronomiekonzept. Insbesondere eine Nutzung rund um Eis, Kaffee, Kuchen und ergänzende gastronomische Angebote bietet sich aufgrund der Lage und des Umfeldes an. Das Stadtteilzentrum bildet heute die moderne Mitte Drispenstedts und verbindet Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistungen und Gastronomie. Mit dem neuen Zentrum wurde ein zeitgemäßer Treffpunkt geschaffen, der die Nahversorgung im Stadtteil deutlich aufwertet und zusätzliche Besucherfrequenz generiert. Zu den Ankermietern gehören unter anderem EDEKA Drispenstedt sowie ein ROSSMANN-Drogeriemarkt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Dienstleister und Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte und Sparkasse. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen, um sowohl Laufkundschaft und Besucher des Stadtteilzentrums als auch die Bewohner des unmittelbaren Umfeldes anzusprechen. Gastronomische Nutzung mit vielseitigen Möglichkeiten Die Gewerbeeinheit eignet sich für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Denkbar sind beispielsweise: • Café und Kaffeebar • Eiscafé • Café mit Kuchen- und Backwarenangebot • Frühstücks- und Tagesgastronomie • Kombination aus Eis, Kaffee und kleinen Speisen • modernes Bistro- oder Genusskonzept • und Weitere Die Räumlichkeiten können dabei sowohl für die Weiterführung eines bestehenden Eiscafé-Konzeptes als auch für die Umsetzung eines vollständig neuen gastronomischen Konzeptes genutzt werden. Ein besonderer Vorteil: Die derzeitige gastronomische Nutzung wurde erst im April 2026 neu eingerichtet. Interessenten haben daher die Möglichkeit, einen nahezu neuwertigen und bereits auf Gastronomie ausgerichteten Standort zu übernehmen. (Der derzeitige Mieter bietet im Zuge seiner unternehmerischen Neuausrichtung die komplette, erst 2026 angeschaffte Einrichtung und Ausstattung zur Übernahme an. Die vorhandene Ausstattung ist vollständig und betriebsbereit. Dazu gehören unter anderem: • hochwertige ISA-Kältetechnik • große 24-Sorten-Eisvitrine • vollständige Einrichtung des Eiscafés • gastronomische Ausstattung • Mobiliar und weitere Betriebseinrichtung • moderne Ausstattung aus dem Jahr 2026 Die Übernahme kann im Ganzen gegen eine Abstandszahlung erfolgen. Der Kaufpreis für die Einrichtung ist Verhandlungsbasis und wird direkt mit dem derzeitigen Betreiber vereinbart.) Die Übernahme der Einrichtung ist grundsätzlich eine attraktive Option für Interessenten, die ohne größeren Aufwand in einen bereits eingerichteten gastronomischen Betrieb starten möchten. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit mit einem eigenen Konzept und einer eigenen Einrichtung zu nutzen. Ein Standort mit neuem Entwicklungspotenzial Das neue Stadtteilzentrum wurde mit dem Ziel entwickelt, in Drispenstedt einen modernen Anlaufpunkt für Nahversorgung und Begegnung zu schaffen. Neben den Gewerbeeinheiten sind im Obergeschoss 51 neue öffentlich geförderte Wohnungen entstanden. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgte ab Ende März 2026. Dadurch wurde das unmittelbare Umfeld zusätzlich belebt. Für einen gastronomischen Betrieb ergeben sich daraus interessante Perspektiven: Einkauf, Erledigungen, Wohnen und Gastronomie werden an einem zentralen Standort miteinander verbunden. Ein Café oder Eiscafé kann dabei nicht nur vom klassischen Einkaufskunden profitieren, sondern sich gleichzeitig als Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils etablieren. Lagebeschreibung Drispenstedt liegt im Norden von Hildesheim und ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil mit einer guten Wohn- und Versorgungsstruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch kurze Wege, zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie eine gute Anbindung an die Hildesheimer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz aus. Drispenstedt verfügt über einen attraktiven Mix aus Nahversorgung, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Kindertagesstätten und Schulen sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtteil. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Großzügige Grünanlagen, Rad- und Fußwege sowie die naturnahen Bereiche rund um den Müggelsee bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der Müggelsee mit seinem Badesee und Campingplatz befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet der Standort die Vorteile einer urbanen Nahversorgungslage mit einem grünen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Das Stadtteilzentrum befindet sich zentral im Stadtteil und bildet mit seinen verschiedenen Nutzungen einen wichtigen Mittelpunkt für die örtliche Bevölkerung. Durch die Kombination aus Wohnraum, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie entsteht eine attraktive Nutzungsmischung mit entsprechendem Potenzial für Kundenfrequenz und Aufenthaltsqualität. Drispenstedt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die zentralen Verkehrsachsen des Stadtteils besteht eine gute Verbindung zur Hildesheimer Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug. Stadtbusverbindungen verbinden Drispenstedt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Bereichen Hildesheims.