Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hildesheim!
Zum Verkauf steht eine ca. 250 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Hildesheim. Die im Erdgeschoss eines 1968 errichteten Gebäudes gelegene Fläche wurde 1979 als Teileigentum in das bestehende Parkhaus integriert und umfasst drei separate Gewerbeeinheiten. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet: Eine ca. 50 m² große Modeboutique erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, während eine ca. 90 m² große, als Fahrschule genutzte Einheit mit 810 € monatlich vermietet ist. Die ca. 110 m² große Verkaufsfläche steht derzeit leer und bietet zusätzliches Miet- oder Eigennutzungspotenzial. Alle Einheiten verfügen über eigene WC-Bereiche. Zur Ausstattung gehören überwiegend Fliesen- und Vinylböden, zweifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt überwiegend über Durchlauferhitzer. Ein Teilkeller mit Heizungsanlage und Elektroverteilungsraum ergänzt die Immobilie. Die Miteigentumsanteile betragen 130/1.000, das monatliche Hausgeld liegt laut Wirtschaftsplan bei 840 €. Die Fläche ist ausschließlich gewerblich nutzbar und eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage, guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.